Eigentumswohnung in 1060 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 64,40 m² - Kaufpreis: € 319.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: SANIERUNGSBEDÜRFTIGER RUHIGER ALTBAU IM HOFTRAKT - MÖGLICHKEIT EINES BALKON-ANBAUS! Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im komfortablen 1. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage zwischen Mollardgasse und weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 141.00 - fGEE: 0.00 - HWB Klasse: D
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Altbau zu sanieren, Balkon möglich


SANIERUNGSBEDÜRFTIGER RUHIGER ALTBAU IM HOFTRAKT - MÖGLICHKEIT EINES BALKON-ANBAUS!

Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im komfortablen 1. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage zwischen Mollardgasse und Gumpendorfer Straße Nähe Hofmühlgasse im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt und ist somit komplett ruhig gelegen. Zusätzlich könnte man südseitig einen Balkon anbauen. Die Kosten dafür würden sich auf ca. EUR 12.000,- (je nach Ausstattung, Angaben ohne Gewähr) bewegen.

Die Wohnung ist nach einer Vermietung soeben frei geworden und hat Sanierungsbedarf. Sie besteht aus einem Vorzimmer, in dem sich momentan die Küche befindet, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Kabinett. Bad und WC sind getrennt voneinander. Derzeit befindet sich ein ganz alter, schöner Dielenboden in den Wohnräumen, dieser könnte vermutlich noch instandgesetzt werden und würde dann wieder in neuem Glanz erstrahlen. 

Sie ist nach beiden Seiten in einen Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig. Sie zeichnet sich durch die unschlagbaren Argumente aus:

- ausgezeichnete Lage

- Ruhe

- Helligkeit

Auch das Haus wurde 2012 generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken.

GARAGE

Ein moderner Parkplatz (Stapelparker), der auch leicht zu einer Ladestation für ein Elektroauto umgerüstet werden kann, kann um EUR 19.000,- optional erworben werden.

VERKAUF

Der Kaufpreis beträgt EUR 319.000,-!

Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. Lift-BK, Reparaturrücklage und USt. ca. EUR 170,-.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

Lift, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:


1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Nebenkosten: 170,-, Kaution: 0,-. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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