Eigentumswohnung in 1060 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 99 m² - Kaufpreis: € 648.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem wunderschönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine stilvolle Altbauwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss zum Verkauf. Das Haus bietet viele stilistische Elemente und ist einer absoluten Ruhelage gelegen. Quasi weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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++ Klassicher STIL-ALTBAU beim RAIMUND THEATER ++ Optimale 4-Zimmerwohnung in Ruhelage mitten im Sechsten ** 3,30 m Raumhöhe!!

In einem wunderschönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine stilvolle Altbauwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss zum Verkauf.

Das Haus bietet viele stilistische Elemente und ist einer absoluten Ruhelage gelegen. Quasi gegenüber steht das beliebte Raimundtheater.

Die gegenständliche Erstbezug-Wohnung (Top 14-15) besticht vor allem durch einen perfekt-geschnittenen Grundriss. Die ca. 99 mm² große Einheit befindet sich im 3.Liftstock.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit Dusche und WC

- separates WC

- großzügige Wohnküche (ca. 35 mm²)

- 2 hofseitige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 und 10 mm²

- 1 ruhiggelegenes Schlafzimmer mit ca. 12 mm² inkl. Bad ensuite mit Dusche

Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Die Austattung ist hochwertig im Alt-Wien-Stil gewählt:

- Fischgrätparkett/Eiche

- elegante, moderne Fliesen

- Alt-Wien "Kassetten-Türen"

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 6, 18, 71 - Bus 57A - UBahn U6

Kaufpreis:

EUR 648.000,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR ca. 290 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 23.328,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Raimund Theater, Mariahilfer Straße
Region: Strohmayergasse, Raimund Theater. 3. Stockwerk.
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Preisdetails

Kaufpreis: 648.000,-, Kaufpreis brutto: 648.000,-. Provision: 23.328,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Verkaufsplan Top 14-15

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