Eigentumswohnung in 1060 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 61 m² - Kaufpreis: € 245.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Direkt auf dem Mariahilfer Gürtel mit traumhaftem Blick auf die Kirche Maria vom Siege steht ab sofort diese sonnendurchflutete 2-Zimmer zum Verkauf.   Ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 61 m² Wohnfläche und insgesamt 9,34 weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 118.8 - HWB Klasse: D
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Charmante Starter- oder Pärchenwohnung // Freifläche // nahe dem Westbahnhof

Direkt auf dem Mariahilfer Gürtel mit traumhaftem Blick auf die Kirche Maria vom Siege steht ab sofort diese sonnendurchflutete 2-Zimmer zum Verkauf.

Ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 61 mm² Wohnfläche und insgesamt 9,34 mm² Freifläche mit Süd-West Ausrichtung im 6. Liftstock.

Man betritt diese traumhaft sonnige Wohnung und ist sogleich in einem ausreichend großen Vorraum.

Die Wohnung wird mit einer vollwertigen Einbauküche übergeben. In der Küche befindet sich ein Fenster sowie ein Lüftungsfenster, welches in das Badezimmer reicht.

Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, WM-Anschluss und einer Dusche ausgestattet.

Eckdaten

Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
separate Toilette
Süd-West Loggia/Balkon
Gegensprechanlage
Gas-Etagenheizung
Kunststofffenster 
Parkett- und Fliesenboden

Infrastruktur

Zahlreiche bekannte Lokale, Einkaufmöglichkeiten wie z.B. BahnhofCity Wien West, Ärtze sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Westbahnhof und der Gumpendorfer Straße garantiert eine Vielzahl an öffentlichen Verbindungen.

Die U-Bahnlinie U6 'Gumpendorfer Straße' sowie der 'Westbahnhof' sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Innenstadt sowie der Flughafen öffentlich sehr gut erreichbar.

Kaufpreis: EUR 258.000,--

Monatliche Kosten

BK Wohnung                   176,36 €

Umsatzsteuer 10%           17,64 €

Gesamtkosten               194,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust. (9.288,00 € inkl. 20% USt.)

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Westbahnhof, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Gürtel
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Gumpendorfer Staße; U4 Margaretengürtel; Buslinie 57A, N6, N64 Straßenbahnlinie 6, 18
Region: Westbahnhof. 6. Stockwerk, 11 Etagen.

Preisdetails

Kaufpreis: 245.000,-, Kaufpreis brutto: 245.000,-, Betriebskosten Netto: 176,36, monatliche Kosten: 194,-, Kosten Netto: 176,36, Kosten USt: 17,64. Provision: 8.820,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Grundriss Plan

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