Eigentumswohnung in 1060 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 95 m² - Kaufpreis: € 450.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem traumhaft sanierten Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss zum Verkauf. Das Haus bietet viele stilistische Elemente und ist einer absoluten weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
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++ renovierungsbedürftige Altbauwohnung MITTEN im SECHSTEN beim Raimund Theater ++ Top Grundriss, viel Potenzial ++

In einem traumhaft sanierten Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss zum Verkauf.

Das Haus bietet viele stilistische Elemente und ist einer absoluten Ruhelage gelegen. Quasi gegenüber steht das beliebte Raimundtheater. 

Die gegenständliche Wohnung (Top 14-15) besticht vor allem durch eine perfekten Grundriss. Die 95 mm² große Einheit befindet sich im 3.Liftstock.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit Dusche 

- separates WC 

- großzügige Wohnküche (ca. 35 mm²)

- 2 hofseitige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 und 10 mm²

- 1 ruhiggelegenes Schlafzimmer mit ca. 15 mm²

Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Derzeit gibt der Grundriss 3 Zimmer her. Mit etwas Planungsgeschick kann man die Wohnung in eine großzügige 4-Zimmer Wohnung umgestalten. Im selben Haus steht derzeit eine ähnliche Wohnung im 1.OG zum Verkauf.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. 

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 6, 18, 71 - Bus 57A - UBahn U6

Kaufpreis:

EUR 450.000,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR 201,74 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 16.164,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Raimund Theater, Gumpendorferstraße
Region: Strohmayergasse, Raimund Theater. 3. Stockwerk.
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Preisdetails

Kaufpreis: 450.000,-, Kaufpreis brutto: 450.000,-. Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Grundriss Top 14-15

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