Eigentumswohnung in 1060 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 219,30 m² - Kaufpreis: € 1.720.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte Luxus-Designer-Penthousewohnung in der Lehargasse -- absolute Bestlage des 6. Bezirks unmittelbar angrenzend zum 1. Bezirk.  

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Parkett.
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LEHARGASSE meets NEW YORK - außergewöhnliches Designer-Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick

Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte Luxus-Designer-Penthousewohnung in der Lehargasse --> absolute Bestlage des 6. Bezirks unmittelbar angrenzend zum 1. Bezirk.

 

HIGHLIGHTS

U1/U2/U4 Karlsplatz in direkter Nähe
Naschmarkt / Museumsquartier / 1. Bezirk / Semperdepot in unmittelbarer Umgebung
Erstbezug nach Sanierung inkl. Designermobiliar 
Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser (z.B.: Café Sperl) in unmittelbarer Umgebung
Dielenparkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
2 Bäder (1x mit Dusche und 1x mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch)
Designer Möbel
Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zur Dachterrasse (auch als Schlaf- bzw. Kinderzimmer verwendbar)
Aufzug
ruhige 30mm² Dachterrasse mit Weitblick
Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Flachdachterrasse mit ca. 30mm²
Klinkerfassade im Wohnzimmer und freigelegter Dachstuhl in Kombination mit Industrial Style Fenster erzeugen New York City Chic
riesige Wohnküche mit knapp 90mm²
Bibliothek in der Galerie
hofseitige und komplett ruhige Schlafzimmer
Ausblick direkt aufs Semperdepot
Wunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé
unglaubliche Raumhöhe durch Galeriegeschoß
historisches Haus aus dem Jahr 1891
Wohnung wurde soeben komplett generalsaniert

 

INFOS ZUR WOHNUNG

LAGE: Lehargasse
WOHNFLÄCHE: ca. 219,30 mm²
ZIMMER: 4 (Wohnküche alleine hat gesamt rund 90mm²)
GESCHOSS: Dachgeschoß mit Lift
KELLERABTEIL: Ja, aber Altbaukellerabteil
BEZIEHBAR: sofort
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Süd
KÜCHE: voll ausgestattet mit Geschirrspüler, französischem Landhausstil-Ofen, amerikanischem Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, eingebauter Kaffeemaschine und Natursteinarbeitsplatte
BADEZIMMER 1. DG: mit Walk-In Dusche, Tageslicht und Fernseher
BADEZIMMER 2. DG: mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch, Tageslicht und Fenster
WC: Ja – separat mit Handwaschbecken und Fenster
VORRAUM: Ja, mit riesigem Garderobenschrank und Bank
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme über Fußbodenheizung

KAUFPREIS WOHNUNG: € 1.720.000,-- inkl. Küche und begehbarem Kleiderschrank

Betriebskosten: derzeit € 396,95 inkl. 10% USt

Liftbetriebskosten: derzeit € 115,72 inkl. 10% USt

Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 104,09

Übernahme der Möbel in Absprache möglich.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Parkett.

Lage:

Lehargasse / Semperdepot / Naschmarkt / MQ / 1. Bezirk
Region: Lehargasse / Semperdepot / Naschmarkt / MQ. 6. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.720.000,-, Kaufpreis brutto: 1.720.000,-, Betriebskosten Netto: 360,86, monatliche Kosten: 616,76, Kosten Netto: 570,15, Kosten USt: 46,61, Sonstige Kosten Netto: 209,29, Sonstige Kosten USt: 10,52. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Verkaufsplan 1. DG_1

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Verkaufslpan 2. DG_1

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