Eigentumswohnung in 1050 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1050 Wien
Wohnfläche: 62,39 m² - Kaufpreis: € 399.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse 27 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gepflegt Nutzfläche: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone, Parkett.
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Anlegerhit! Helle 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit Balkon

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1050 Wien, Ziegelofengasse 27

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegt

Nutzfläche:

Wohnfläche: 62,39m² + 2,38m² Balkon

Stockwerk:

4. Stock mit Lift

Aufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon

Ausrichtung:

Westen

Verkehrsanbindung:

U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A

Betriebskosten:

€ 135,21 inkl. USt. exkl. Heizung und Warmwasser Akonto/mtl. von € 43,68,- inkl. USt.

Kaufpreis:
€ 399.000,-

Wohnungsbeschreibung:

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Liegenschaft im 5. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,39m² sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon. In die Wohnung gelangt man über den  Vorraum, welcher direkt in die ca. 30m² große Wohnküche führt, vom zentralen Wohnzimmer gelangt man auf den hofseitig orientierten Balkon mit schönen Blick über die umliegenden Häuser, in die zwei Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Die ruhig gelegene Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, ist in allen Wohnräumen mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für die gesamte Familie.

Die Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da laut Gutachten ein angemessener Mietzins zur Anwendung gilt.

 

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone, Parkett.

Lage:

Mittersteig, Schlossquadrat
4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis brutto: 399.000,-, Betriebskosten Netto: 106,06, monatliche Kosten: 135,21, Kosten Netto: 122,91, Kosten USt: 12,3, Sonstige Kosten Netto: 16,85, Sonstige Kosten USt: 1,69, Kaufpreis pro m²: 6.160,26. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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