Eigentumswohnung in 1050 Wien

ALTBAU in Hofruhelage! 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Vollsaniert, zentral und stilvoll!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt.

Mit einem Kaufpreis von nur 400.000,- €  (inkl. Küche und Bad im Wert von € 10.000.- )haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete und ruhige Wohnung einzuziehen, die Ihnen dank der drei Zimmer Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bietet. Die stilvollen Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Badezimmer mit Fenster und Dusche 
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC mit Fenster und Waschbecken
Küche 13,73 m²
Zimmer 20,02 m² 
Zimmer 10.25 m² 

Ausstattung:

Fischgrätenparkett
Marazzi Fliesen 
Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz
Raumhöhe 4,70 m 
Fußbodenheizung im Badezimmer 
Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik

Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines zeitgemäßen Lebensstils auskosten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Für Pendler und Stadtentdecker ist diese Lage einfach ideal.

Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen über Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Hier sind Sie bestens versorgt und können sich auf eine hervorragende Infrastruktur verlassen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien (angrenzend an 1040 Wien)! Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Lebensumfeld begeistern. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <775m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <175m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 Zimmer, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung in der Wiedner Hauptstraße 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind optimal. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!

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Preisdetails

Kaufpreis: 400.000,-, Kaufpreis brutto: 400.000,-, Betriebskosten Netto: 143,05, monatliche Kosten: 201,58, Kosten Netto: 187,27, Kosten USt: 14,31, Sonstige Kosten Netto: 44,22. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.