Eigentumswohnung in 1050 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1050 Wien
Wohnfläche: 56 m² - Kaufpreis: € 295.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: BESCHREIBUNG: Verkauft wird eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m2 Wohnfläche. Die Wohnung liegt in Mitten perfekter Infrastruktur im fünften Wiener Gemeindebezirk. Trotz zentraler Lage liegt das Objekt in kompletter Ruhelage im Hofgebäude. Über weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 2,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.
Energieausweis: HWB: 62.8 - fGEE: 1.670 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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++GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN HOFRUHELAGE - 56m2++

BESCHREIBUNG:
Verkauft wird eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt in Mitten perfekter Infrastruktur im fünften Wiener Gemeindebezirk.
Trotz zentraler Lage liegt das Objekt in kompletter Ruhelage im Hofgebäude.
Über einen Vorraum ist die Wohnung zentral begehbar und mündet in die charmante Küche mit allen üblich Einbaugeräten und einem Essplatz am Fenster.
Die Wohnung umfasst neben einem Wohnzimmer ein Wohn-Schlafzimmer mit einem Hochbett, ein Badezimmer mit Wanne und einem WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Das Haus ist mit einer Vollwärmeschutz Fassade versehen.
Die Fenster in der Wohnung sind aus 2-Fach Isolierglaskunststofffenster.
Die Wohnung verfügt über Fenster in zwei gegenüberliegenden Richtungen, was ein effektives Querlüften ermöglicht.
Beheizt wird mittels einer Gastherme.
Ebenso ist ein Aufzug vorhanden und Fahrradabstellbereich im Hof.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Schlafzimmer mit Hochbett
- Badezimmer inkl. WC, dass mit einer Schiebetüre vom Bad getrennt werden kann.

LAGE:
Die Nahversorgung ist in Fußreichweite gewährleistet.
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind nur ein paar Schritte entfernt,
ebenso Banken und Apotheke.
Auch sind diverse Schulen und Kinderbetreuungsstätten in der Nähe

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U1 Hauptbahnhof ca. 1km und die zukünftige U2 Station am Matzleinsdorferplatz (ca. 6 Gehminuten entfernt)
- Straßenbahn 1er, 62er
- Badner Bahn in Fussreichweite
- Bus: 12A, 14A in unmittelbarer Nähe
- Taxistand in der Nähe

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 2,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

Lage:


Stadtzentrum, 2. Stockwerk, 1 Etage.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 295.000,-, Betriebskosten Netto: 174,97, Heizkosten Netto: 16,27, Heizkosten USt: 1,63, monatliche Kosten: 186,90, Kosten Netto: 174,97, Kosten USt: 11,93. Provision: 3.00 %.

KÜCHE

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KÜCHE

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ZIMMER

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SCHLAFBEREICH

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