Eigentumswohnung in 1050 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1050 Wien
Wohnfläche: 53 m² - Kaufpreis: € 230.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung in Margareten. Im 4. Stock mit Lift befindet sich Ihr neues Heim mit einem optimalen Grundriss. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss mit weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Ofen, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 38.1 - fGEE: 2.010 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: D
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Top Preis++Top Lage++freier Mietzins+ 2 Zimmerwohnung für Anleger oder Eigennutzer in 1050 Wien!!!

Zum Verkauf steht eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung in Margareten.

Im 4. Stock mit Lift befindet sich Ihr neues Heim mit einem optimalen Grundriss. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss mit 2 Zimmern erstreckt sich südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und kann nach persönlichen Wünschen modernisiert werden. Ansprechend sind auch die optimale Infrastruktur und die nahegelegene U4, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Die Wohnung ist entweder zur Vermietung oder aber auch für Eigennutzer geeignet.

Sämtliche Räume sind mit Parkett Boden ausgestattet, ausgenommen sind Badezimmer und Toilette, diese sind verfliest, und die Küche ist mit einem PVC Boden ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand !!!! 2015 wurde die Hausfassade erneuert und mit einer Dämmung versehen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch Fenster neu eingebaut.!!!

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Toilette
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentralheizung mit Gas
• Kellerabteil

Lage/Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés. Das Einsiedlerbad, welches nur ca. 100 Meter vom Gebäude entfernt ist, bietet die Möglichkeit zu verweilen und zu entspannen.
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Einsiedlerbad, Saunabad
• Einsiedlerpark

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 6, 18 (ca. 6 Minuten fußläufig entfernt)
Bus: 59A (ca. 3 Minuten fußläufig entfernt)
Bus: 12A, 14A (ca. 5 Minuten fußläufig entfernt)
U Bahn: U4 (ca. 6 Minuten fußläufig entfernt)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43664 515 5837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Ofen, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 230.000,-, Betriebskosten Netto: 201,24, monatliche Kosten: 215,55, Kosten Netto: 201,24, Kosten USt: 14,31. Provision: 3.00 %.

Vorzimmer

Vorzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

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