Eigentumswohnung in 1050 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1050 Wien
Wohnfläche: 93 m² - Kaufpreis: € 649.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese helle und stilvolle Dachgeschosswohnung, die 2001 ausgebaut wurde. Das Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Besonders ansprechend ist die großzügige Dachterrasse von 47m² über den Dächern von Wien. Die weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 73.0000 - HWB Klasse: C
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Wohntraum- stilvolle und helle 3-Zimmer Loftwohnung - mit 47m² Dachterrasse - perfekter Schnitt

Zum Verkauf gelangt diese helle und stilvolle Dachgeschosswohnung, die 2001 ausgebaut wurde. Das Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Besonders ansprechend ist die großzügige Dachterrasse von 47m² über den Dächern von Wien. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Einladend sind auch die hohen Wände im Wohnbereich. Sie vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern vor allem Licht und Lebensqualität.

Angrenzend an die Wohnküche befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Hochbett möbliert ist. Über dem Hochbett befindet sich ein Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche mit Whirlpool und Dampfsauna der Firma EAGO ausgestattet.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad mit WC
WC

Dachgeschoss
Galerie
Dachterrasse 47m²

Sonstiges:
Keller vorhanden
Lift vorhanden

Lage:

Der Matzliensdorfer Platz (3 Gehminuten) ist ein Verkehrsknotenpunkt.
Das Stadtzentrum erreicht man schnell mit den Straßenbahnen (1, 18, 62 und der Badener Bahn).
Mit dem Bus 14A (hält direkt neben dem Haus) erreicht man in 10 Minuten die Mariahilfer Straße.
Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der S-Bahn entfernt.
Ab voraussichtlich 2024 wird die neue U2 direkt über Neubaugasse zum Rathaus fahren.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Kaufpreis: 649.000,-, monatliche Kosten: 449,66. Provision: 3.00 %.

Terrasse

Terrasse

Wohnküche

Wohnküche

Galerie

Galerie

Bad mit Wellnessdusche

Bad mit Wellnessdusche

Zimmer 1 mit begehbaren Kleiderkasten

Zimmer 1 mit begehbaren Kleiderkasten

Zimmer 2

Zimmer 2

Eigentumswohnung in Wien

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