Eigentumswohnung in 1050 Wien

Meine erste Wohnung – ich investiere lieber in mich selbst!

Willkommen in deinem nächsten großen Schritt Richtung Freiheit. Diese Wohnung im beliebten 5. Bezirk ist genau das, was viele suchen – aber nur wenige finden: eine smarte, leistbare Eigentumswohnung für alle, die lieber in sich selbst investieren als Monat für Monat Miete zu zahlen.

Ja, sie liegt im 4. Stock ohne Lift – aber ganz ehrlich: Wer braucht schon ein Fitnessstudio, wenn der Alltag das gleich mit erledigt? Diese Wohnung ist nichts für Bequeme, sondern für Menschen mit Drive. Für alle, die wissen, dass sich Einsatz lohnt. Im ruhigen Hofhaus gelegen, bekommst du hier etwas, das in zentraler Lage Gold wert ist: absolute Ruhe. Kein Straßenlärm, kein Stress – nur dein eigenes kleines Reich mitten in der Stadt.

Die Wohnung selbst ist kompakt, aber durchdacht:

Ein Vorraum, eine neue, moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein clever geschnittenes Schlaf-Wohnzimmer bieten dir alles, was du brauchst – nicht mehr und nicht weniger. Genau richtig für deinen Start.

Frisch saniert, ready to move in und bereit für deine Story. Ob erste eigene Wohnung, Investment in deine Zukunft oder der Beginn eines finanziell selbst bestimmten Lebens – hier legst du den Grundstein.

Kurz gesagt: klein, fein, zentral – und mit genau dem richtigen Vibe für deinen nächsten Schritt. Bilder sind zum Teil KI generiert. Wohnung ist nicht möbliert!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche.

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Lage:

Zentrale Lage im 5. Bezirk
Sehr gute öffentliche Anbindung: Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
U-Bahn-Anschluss (U1 & U4) in kurzer Distanz
Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe
Grünflächen in der Umgebung, z. B. Bruno-Kreisky-Park
Urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität
4. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 139.000,-, Kaufpreis brutto: 139.000,-, Betriebskosten Netto: 73,33, monatliche Kosten: 80,66, Kosten Netto: 73,33, Kosten USt: 7,33. Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.