Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnfläche: 57,28 m² - Kaufpreis: € 374.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung und ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben. Die Wohnung wurde im Juni 2026 generalsaniert. Die tolle Lage weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fertigparkett.
Energieausweis: HWB: 54.9 - fGEE: 1.39 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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Bezaubernde, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung und KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks

In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung und ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.

Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben.

Die Wohnung wurde im Juni 2026 generalsaniert.

Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten.

Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung.

Top 4 ist eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m² in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet.

Kaufpreis Top: EUR 374.000,--

Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000,-- (Betriebskosten Stellplatz: EUR 33,29)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <450m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fertigparkett.

Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet
2. Stockwerk.

Preisdetails

Die unter "Sonstiges" angeführten Kosten betreffen die Rücklage für Top 4.
Kaufpreis: 374.000,-, Kaufpreis brutto: 374.000,-, Betriebskosten Netto: 169,86, monatliche Kosten: 256,09, Kosten Netto: 239,1, Kosten USt: 16,99, Sonstige Kosten Netto: 69,24. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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