Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnfläche: 57,28 m² - Kaufpreis: € 474.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben. Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fertigparkett.
Energieausweis: HWB: 54.9 - fGEE: 1.39 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks

In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.

Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben.

Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten.

Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung.

Top 4 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m² in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet.

Die Wohnung ist bis April 2026 vermietet.

Miete Top: EUR 786,71 exkl. Betriebskosten

Miete KFZ-Stellplatz: EUR 88,69 exkl. Betriebskosten

Kaufpreis Top: EUR 474.000,--

Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000,-- (Betriebskosten Stellplatz: EUR 33,29)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fertigparkett.

Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet
3. Stockwerk.

Preisdetails

Die unter "Sonstiges" angeführten Kosten betreffen die Rücklage für Top 4.
Kaufpreis: 474.000,-, Kaufpreis brutto: 474.000,-, Betriebskosten Netto: 169,86, monatliche Kosten: 256,09, Kosten Netto: 239,1, Kosten USt: 16,99, Sonstige Kosten Netto: 69,24. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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