Eigentumswohnung in 1040 Wien

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz im 4. Bezirk, Supermarkt, Fitness und Garage im Haus!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz im 4. Bezirk.

Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum im Haus exklusiv für Bewohner!

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken-Elektro- Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots!

Schönes Bad, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung komplettieren das Angebot.

 

 

 

World of Points:

Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde 'the wonderful world of points W73' erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

Moving Point

Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.

 
Relaxing Point

Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

 
Meeting Point

Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

 
Med Point

Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.

 
Polish Point

Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

 
Energie Point

Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 8341871 oder unter erhard.rottensteiner@raab.at.

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Sauna, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage und den KFZ Stellplatz.
Kaufpreis: 599.000,-, Kaufpreis brutto: 599.000,-, Betriebskosten Netto: 202,19, Heizkosten Netto: 127,21, Heizkosten USt: 25,44, monatliche Kosten: 430,06, Kosten Netto: 384,4, Kosten USt: 45,66, Sonstige Kosten Netto: 55,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.