Eigentumswohnung in 1040 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 62,60 m² - Kaufpreis: € 690.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: The Rarity 18 repräsentative Eigentumswohnungen 36 bis 112 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern teilw. mit Balkon, Terrasse oder Garten sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Begehrte und ruhige City-Lage weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Estrich.
Energieausweis: HWB: 59.9 - HWB Klasse: C
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

EXQUISITE Dachgeschosswohnung im Stilaltbau mit BALKON - Nähe U1 - Anleger geeignet ( 1. DG Top 21 ca. 63m² mit 14.71m² Balkon € 690.000,-)

The Rarity

18 repräsentative Eigentumswohnungen
36 bis 112 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern
teilw. mit Balkon, Terrasse oder Garten
sonniger & ruhiger Innenhof
eleganter Altbau
Begehrte und ruhige City-Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur

„The Rarity“ kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und 3 Meter hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Barrierefreiheit, Panoramaverglasung, Klimaanlage sowie modern-puristisches Design. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Die insgesamt 18 Eigentumsobjekte mit Wohnflächen zwischen 36 und 112 Quadratmetern erstrecken sich über sechs Stockwerke – 12 Apartments im historischen Altbau und 6 Apartments im modernen Dachausbau – und sind bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Großzügige Balkone und große Terrassen, eine wahre Rarität bei Altbau-Immobilien, sorgen für ein Mehr an Lebensqualität. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den parkähnlichen Innenhof mit viel Grün und altem Baumbestand.

Vom Smart Apartment bis zur Familienwohnung – in „The Rarity“ findet sich für jeden das richtige Zuhause. Sämtliche Wohnungen bestechen durch Stiltüren „Alt-Wien“, hohe Decken und klassischen Parkett im Fischgrät-Muster. Großzügige Balkone in Südlage und riesige Terrassen im Dachgeschoß eröffnen einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. Die elektrisch steuerbare Beschattung sowie die Kühlung mittels Klimaanlage sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. In der kalten Jahreszeit bietet die Fußbodenheizung wohlige Behaglichkeit. Über ein Smart-Home-System können Beleuchtung und Temperatur der einzelnen Räume mittels Tablet oder Smartphone gesteuert werden. Ein in die Decke integriertes Musiksystem sowie stimmungsvolle Lichtszenarien machen das edel ausgestattete Bad zur Wellnessoase.

„The Rarity“ in der Waltergasse befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Gartenpalais Czernin-Althan im Zentrum von Wien. Das Lustschloss mit seinem prunkvollen Barockgarten samt Orangerien, Glashäusern und Wasserspielen war eines der größten und bemerkenswertesten seiner Zeit. Es galt als Treffpunkt der adeligen Gesellschaft, die hier viele rauschende Feste veranstaltete. Heute erinnern nur noch Skizzen von damals an die glanzvolle Sommerresidenz, auf dem Gelände von Schloss und Garten finden sich nun Straßen und Wohnimmobilien. Eine einzigartige Mischung aus historischem Umfeld und modernem Luxus bildete die Basis für „The Rarity“. Der behutsam revitalisierte Stilaltbau besticht mit kompletter Barrierefreiheit, einer Vollklimatisierung aller Wohneinheiten und einem wunderbaren Blick auf den begrünten Innenhof.

Umgebung

Die Waltergasse liegt im Herzen des 4. Bezirks, der Wieden. Direkt gegenüber der renommierten Theresianischen Akademie situiert, einer der besten Privatschulen des Landes, zählt die Gegend zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiens und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge des urbanen Lebens: öffentliche Verkehrsmittel, Shopping- und Bildungsangebote sind bequem in Fußgehreichweite.

Die Innenstadt, das Zentrum Wiens, ist in zehn Minuten bequem fußläufig zu erreichen. Die Anknüpfung an dasU-Bahnnetz erfolgt über die nahe gelegene U1-Station (Taubstummengasse), ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 13A (Station Belvederegasse). Der schnell erreichbare Hauptbahnhof bietet umweltfreundliche Zugverbindungen in die Bundesländer und ins Ausland. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, genießt den Vorteil eines Stellplatzes in der benachbarten Garage. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A23, die Südosttangente.

Zu Fuß

9 Min. Spaziergang zum Schloss Belvedere
10 Min. zur Technischen Universität
15 Min. zum Naschmarkt

Mit den Öffis oder dem Auto

5 Min. zur Autobahnauffahrt  A23
5 Min. mit dem 13A zum Hauptbahnhof 
8 Min. mit der U1 zum Stephansplatz

 
WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 21:

PÄRCHENTRAUM:  Diese liebevoll und hochwertig sanierte Stilaltbauwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum südseitigen Balkon, 1 geräumige Schlafzimmer, ein geschmackvolles Bad mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet.  Diese großzügige Stilaltbauwohnung eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar auf der Suche nach keiner hellen Wohnung unweit den 1. Bezirkes. 

Durchdachte Grundrisse und modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen das zeitgemäße Wohnen mit elegantem Altbau charakter. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <475m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <150m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Waltergasse / Wiedner Hauptstraße / Theresianum / U1 Taubstummengasse
Region: Theresianum, Taubstummengasse U1. 5. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 690.000,-, Kaufpreis brutto: 690.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

Eigentumswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2021 Immobilienseiten