Eigentumswohnung in 1040 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 186,49 m² - Kaufpreis: € 925.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine riesige Altbauwohnung im letzten Geschoß eines traumhaften Altbaus in unmittelbarer Nähe des 1. Bezirks. Der Zustand kann als "bewohnbar" bezeichnet werden. Die Wohnung war bis zuletzt an eine Familie vermietet. weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 121.01 - HWB Klasse: D
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riesige Altbauwohnung im letzten Stock eines historischen Altbaus in Gehweite zum 1. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine riesige Altbauwohnung im letzten Geschoß eines traumhaften Altbaus in unmittelbarer Nähe des 1. Bezirks.

Der Zustand kann als 'bewohnbar' bezeichnet werden. Die Wohnung war bis zuletzt an eine Familie vermietet. Einige Adaptierungsarbeiten sind für ein komfortables Wohnen jedoch auf jeden Fall zu tätigen.

 

HIGHLIGHTS

U1 Taubstummengasse in direkter Nähe
Straßenbahn Nr. 1, 62 und Badner Bahn
Rilkeplatz / 1. Bezirk in fußläufiger Distanz
Gourmet Spar im Nebenhaus
Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Hauptbahnhof nur eine Station mit der U1 entfernt
Wunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé und wunderschönem, begrünten Innenhof
historisches Haus aus dem Jahr 1860

 

INFOS ZUR WOHNUNG

LAGE: Wiedner Hauptstraße 40 / 3. Obergeschoß ohne Lift
WOHNFLÄCHE: ca. 186,49mm²
ZIMMER: 5 + extra Küche
GESCHOSS: 3. OG
BEZIEHBAR: sofort
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: 4 Zimmer sind sind ostseitig orientiert, ein Zimmer und die Küche sind westseitig orientiert. Ein Zimmer ist komplett ruhig in den Innenhof orientiert.
BADEZIMMER: mit Dusche und Badewanne
WC: Ja – separat mit Fenster
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
RAUMHÖHE: 3,18m
REPARATURRÜCKLAGE: aktuell € 410.000,--

 

Garagenplatz gibt es in der Floragasse in unmittelbarer Nähe um € 154,52 inkl. USt anzumieten.

KAUFPREIS: € 925.000,--

Betriebskosten: derzeit € 291,30 inkl. 10% USt

Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 186,49

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Parkett.

Lage:

Nähe Rilkeplatz / Karlsplatz / 1. Bezirk
Region: Rilkeplatz / Karlsplatz. 3. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 925.000,-, Kaufpreis brutto: 925.000,-, Betriebskosten Netto: 264,82, monatliche Kosten: 477,79, Kosten Netto: 451,31, Kosten USt: 26,48, Sonstige Kosten Netto: 186,49, Kaufpreis pro m²: 4.960,05. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Grundriss

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