Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 40,59 m² - Kaufpreis: € 242.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: ECKDATEN: Nutzfläche: ca. 41 m² Wohnfläche Zustand der Liegenschaft: gepflegt / DG ausgebaut Zustand der Wohnung: Erstbezug nach weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Estrich.
Energieausweis: HWB: 129.55 - HWB Klasse: D
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
  • Anbieter: Immofair
  • Georg Mels-Colloredo
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

ERSTBEZUG ! Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung gleich bei der Landstraßer Hauptstraße - U-Bahn Nähe !

ECKDATEN:

Nutzfläche:

ca. 41 m² Wohnfläche

Zustand der Liegenschaft:

gepflegt / DG ausgebaut

Zustand der Wohnung:

Erstbezug nach Generalsanierung

Objektart:

Altbau

Stockwerk/Ausrichtung:

1. Stock = Hochparterre / Lift / SüdOst

Aufteilung:

Wohnzimmer/Wohnküche, Schlafzimmer m. begeh. Schrankr.,

 Abstellraum m WM-A, Bad m.WC, Vorraum

Öffentliche Anbindung:

U3, 74A, 77A

Kaufpreis:

€ 242.000,--

monatl. Betriebskosten:

€ 69,90 zzgl. 10% USt und € 20,97 RepRücklage

Lift optional: € 20,- zzgl. 10% USt.

HWB:

129,55 kWh/m²a 

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 2 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoß= Hochparterre einer gepflegten Altbauliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss auf 41 m²: 

zentraler Vorraum
Gäste WC
Küchen- oder Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse bereits vorbereitet)
voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
großzügiges Wohnzimmer (auch mit vorbereitetem Küchenanschlüssen)
Schlafzimmer

Kurzübersicht-Ausstattung:

Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (HansGrohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung.

Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.

Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights:

Eiche Vollholz -Parkettboden 
hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
Deckenspots
großzügige Dusche 
Armaturen von Hans Grohe
WC Anlage von Villeroy&Boch
Kellerabteil 

Das Haus - die Lage:

Durch die Nähe zu der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und in weiterer Folge Wien-Mitte ist eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur garantiert. Versorgungseinrichtungen wie etwa Spitäler, Ärzte, Apotheken, Schulen, Poststellen, Banken und Ämter als auch ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, trendigen Geschäften, Bars und Restaurants befinden sich teilweise direkt vor der Haustür oder sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Station U3-Kardinal-Nagl-Platz vor dem Haus, mehreren Buslinien und dem Verkehrsknoten Wien-Mitte machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen im 3.Bezirk.

Der Arenbergpark und der Kardinal Nagel Park befinden sich im näheren Umfeld.  Aber auch der - fußläufig nur 10 Minuten entfernte - Prater mit seinen weitläufigen Flächen lädt zum Entspannen oder zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Estrich.

Lage:

Landstraßer Hauptstraße / Herz-Jesu Krankenhaus / Kardinal-Nagl-Platz
Region: Landstraßer Hauptstraße / Kardinal-Nagl-Platz. 1. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 242.000,-, Kaufpreis brutto: 242.000,-, Betriebskosten Netto: 69,9, monatliche Kosten: 97,86, Kosten Netto: 90,87, Kosten USt: 6,99, Sonstige Kosten Netto: 20,97. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

Planauszug f Justimmo

Planauszug f Justimmo

Eigentumswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2020 Immobilienseiten