Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 61 m² - Kaufpreis: € 375.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: ECKDATEN: Adresse: 1030 Wien, Juchgasse Baujahr:   ca. 1900 / Sanierung 2020 Zustand der Wohnung:    Erstbezug weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.
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Erstbezug! Einmalig sanierte Wohnung in zentraler Lage!

ECKDATEN:

Adresse:

1030 Wien, Juchgasse

Baujahr:  

ca. 1900 / Sanierung 2020

Zustand der Wohnung:   

Erstbezug

Nutzflächen:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum

Stockwerke:     

1. Liftstock

Öffentliche Anbindung:  

U3, O, 77a, 74a und die S-Bahn beim Rennweg

HWB:

 xxx kWh/m²a; wird nachgereicht

Ausstattung:

Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme 
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandfliesen 90x90cm (l´argilla Station Light)
Wandfliesen im Duschbereich 148x74 (Marble Due Port Laurent)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar
Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne

Betriebskosten:

 werden nachgereicht

 

BESCHREIBUNG:

Hierbei handelt es sich um eine hochwertige 2 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage des 3. Bezirk. Sie liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Stilzinshauses. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine ca. 29m² große Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Badezimmer - welches mit Badewanne, Dusche sowie sehr edlen Materialen ausgestattet ist, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Top-Immobilie, die sowohl durch die Ausstattung als auch durch die sehr gute Lage in einem stilvollen Ambiente überzeugt.

LAGE:

Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Wohnung besticht zusätzlich mit perfekter Infrastruktur, in nächster Umgebung haben Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel die perfekten Anschlüsse in alle Stadtteile Wiens.

Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars im Umfeld der Landstraße.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Rudolfsstiftung, Arenbergpark
Region: Rudolfsstiftung, Arenbergpark. 1. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 375.000,-, Kaufpreis brutto: 375.000,-, Betriebskosten Netto: 112,02, monatliche Kosten: 169,4, Kosten Netto: 156,54, Kosten USt: 12,86, Sonstige Kosten Netto: 44,52, Sonstige Kosten USt: 1,66. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

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