Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 72,47 m² - Kaufpreis: € 479.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine moderne Altbauwohnung mit Balkon gelegen im 2. Liftstock nahe der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz". Im Jahr 2008 wurde das gesamt Haus sowie die Wohnung inklusive Dachgeschossausbau generalsaniert. Die zentral weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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Moderne Altbauwohnung mit Balkon nahe U3

Zum Verkauf gelangt eine moderne Altbauwohnung mit Balkon gelegen im 2. Liftstock nahe der U3 Station 'Kardinal-Nagl-Platz'. Im Jahr 2008 wurde das gesamt Haus sowie die Wohnung inklusive Dachgeschossausbau generalsaniert.

Die zentral begehbare Wohnung teilt sich wie folgt auf,

-) Vorraum: ca. 4,56m²

-) Wohnküche: ca. 29,81m² (Miele Geräte / Herd und Ofen / Geschirrspüler)

-) Zimmer: ca. 19,50m²

-) Zimmer: ca. 11,56m²

-) Schrankraum / AR: ca. 1,95m²

-) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 3,89m²

-) WC: ca. 1,20m²

-) Balkon: ca. 4,18m²

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenso vorhanden.

Lage und Infrastruktur

U3 Kardinal-Nagl-Platz - 2 Minuten zu Fuß

77A Autobus - 2 Minuten zu Fuß

74A Autobus - 4 Minuten zu Fuß

Die Landstraße Hauptstraße befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt.

Rund um den Kardinal-Nagl-Platz befinden sich alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Keinergasse / U3 Kardinal-Nagl-Platz. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 479.000,-, Kaufpreis brutto: 479.000,-, Betriebskosten Netto: 110,71, Heizkosten Netto: 38,72, Heizkosten USt: 6,8, monatliche Kosten: 255,43, Kosten Netto: 236,1, Kosten USt: 19,33, Sonstige Kosten Netto: 86,67, Sonstige Kosten USt: 1,46. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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