Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 82,82 m² - Kaufpreis: € 419.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbauhaus. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen und hellen Ecke, umgeben von Einbahnstraßen. Umfang der Sanierung: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 115 - HWB Klasse: D
PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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--- Vollsanierte 3 Zimmerwohnung nahe U3 ---

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbauhaus. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen und hellen Ecke, umgeben von Einbahnstraßen.

Umfang der Sanierung:

neue Elektrik in der gesamten Wohnung
neue Fußbodenheizung
neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne
neues separates WC mit Handwaschbecken
neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung
offener Kamin

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 13,91mm²
Wohnküche: ca. 29,81mm²
Schlafzimmer: ca. 21,76mm²
Kinderzimmer/Büro: ca. 10,82mm²
Badezimmer: ca. 4,95mm²
WC: ca. 1,57mm²
Raumhöhe in der Wohnung: ca. 3,20m

-) Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2mm² ist der Wohnung zugeordnet.

-) Fahrradraum im Haus vorhanden.

-) Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau, kann jedoch besichtigt werden!

-) Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, im Zuge dessen könnte ein Aufzug eingebaut werden.

-) Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, darf bei Vermietung dieses Objekts der angemessene Mietzins verlangt werden.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes. 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:

U3 Kardinal-Nagl-Platz: ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 18: ca. 7 Gehminuten
Autobuslinie 77A: ca. 6 Gehminuten
Autobuslinie 74A Richtung Stubenring: ca. 4 Gehminuten
Billa / Lebensmittelgeschäfte: ca. 5 Gehminuten
Gymnasium - Hagenmüllergasse: ca. 5 Gehminuten

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder per Email unter georg.zoltan@plech.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:


2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 419.000,-, Kaufpreis brutto: 419.000,-, Betriebskosten Netto: 111,-, monatliche Kosten: 255,3, Kosten Netto: 244,2, Kosten USt: 11,1, Sonstige Kosten Netto: 133,2. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Grundriss_1

Grundriss_1

Scan 18.02.2019, 09.42_1

Scan 18.02.2019, 09.42_1

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