Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 58 m² - Kaufpreis: € 265.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: EXKLUSIVE Altbauwohnung in sehr guter Lage Zum Verkauf gelangt diese hochwertig-sanierte 2-Zimmerwohnung in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten. Die weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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++ ALTBAU-HIT ++ Exklusiver 2-Zimmer ERSTBEZUG mit ausgezeichneter Raumaufteilung (auch WG-geeignet) nahe dem Schloss Belvedere

EXKLUSIVE Altbauwohnung in sehr guter Lage

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig-sanierte 2-Zimmerwohnung in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten.

Die gegenständliche Einheit (Top 34-35) befindet sich im 3. Liftstock und hat ca. 58 mm² Wohnnutzfläche.

Die Wohnung besticht vor allem durch einen sehr großzügigen und optimalen Grundriss und den traumhaften Weitblick von beiden Wohnräumen. Sowohl für Pärchen als auch für eine 2er-WG kann dieses Altbaujuwel genutzt werden.

Raumaufteilung:

helles Wohnzimmer (ca. 21 mm²) - Anschlüsse für Küche sind auch hier vorbereitet
ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 mm²)
ein Bad mit Dusche und WC
eine separate Küchennische (Anschlüsse vorhanden).

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.

Die Altbauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Parkett in LandhausdieleFormat; Eiche Natur
edle Fliesen
moderne Markenarmaturen

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße unweit des Schweizergartens. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, O, D - UBahn U1 (Hauptbahnhof) - S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80)

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der neu-errichtete Wiener Hauptbahnhof ist hier als hervorzuheben. Besonders die in unmittelbarer Nähe befindlichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Belevedere, der botanische Garten, die technische Universität sowie der Schweizer Garten sind absolute Highlights in dieser Lage.

Kaufpreis:

EUR 265.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.540,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Schloss Belvedere, Schweizer Garten
3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 265.000,-, Kaufpreis brutto: 265.000,-, Betriebskosten Netto: 94,-, monatliche Kosten: 129,14, Kosten Netto: 119,74, Kosten USt: 9,4, Sonstige Kosten Netto: 25,74. Provision: 9.540,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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