Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 72 m² - Kaufpreis: € 449.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem schönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine großzügige Balkonwohnung zum Verkauf. Die aufstrebende Gegend beim Kardinal-Nagl-Platz, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts sowie der Landstraße weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 1 Badezimmer, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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++ RARITÄT ++ 3 Zimmer Altbau-Balkonwohnung mitten im Dritten nahe der Landstraße Hauptstraße

In einem schönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine großzügige Balkonwohnung zum Verkauf.

Die aufstrebende Gegend beim Kardinal-Nagl-Platz, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts sowie der Landstraße Hauptstraße zählt zu den guten Lagen im 3. Bezirk.

Zahlreiche Häuser in der Gasse wurden in den letzten Jahren reihenweise projektiert und entwickelt und sorgten damit für eine enorme Aufwertung dieser Gegend.

Die gegenständliche Wohnung (Top 4) weist eine gute Raumaufteilung auf. Die 73 mm² große Einheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Bäder, 1 WC sowie ein 15mm² großen Balkon. Das Highlight ist bestimmt die Freifläche, die auf einen begrünten Zwischenhof ausgerichtet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind auf eine komplett ruhiggelegene Gasse ausgerichtet.

Außerdem verfügt die Wohnung über 2 geräumige Kellerabteile.

Die Austattung ist modern und hochwertig gewählt:

Echtholzparkett – Stäbchen Form
Elegenate Fliesen
Neue Kunststoffesnster

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung (U3 - 4 min zum Stephansplatz), schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Der Rochusmarkt bietet außerdem einige kulinarische Highlights. Der nahgelegene Donaukanal lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 18, 71 - Bus 4A, 74A, 77A - UBahn U3 - SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 449.000,00

Provision: EUR 16.164,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 1 Badezimmer, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Kardinal-Nagl-Platz (U3), Landstraße Hauptstraße
Region: Landstraße Hauptstraße. 1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 449.000,-, Kaufpreis brutto: 449.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.236,11. Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Wohnungsplan 3+4_1

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