Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 61,44 m² - Kaufpreis: € 319.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 61,44 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 116 - HWB Klasse: D
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---Charmante und sehr Zentral gelegene Wohnung Nähe Schloss Belvedere---

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 61,44 mm² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Das Haus wurde 1956 wiederaufgebaut und die Fassade wurde 2017 einer thermischen Sanierung unterzogen.



Eckdaten zur Wohnung:

3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
1 WC
eigenes Kellerabteil
Lift
Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden
Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung (über App steuerbar)

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Botanischen Garten, Schweizergarten und zum Schloss Belvedere anzusehen. In nur 3 Straßenbahnstationen kann der Hauptbahnhof erreicht werden.

Schulen:

öffentliche und private Volksschulen
allgemeinbildende höhere Schulen

Öffentliche Verkehrsmittel:

Strassenbahnlinie O, 1, 18
Schnellbahn Wien Rennweg

Kaufpreis:

EUR 319.000.--

Laufende Kosten Wohnung:

Betriebskosten 126,00 Euro
Manipulationsspesen 1,00 Euro
USt. (10%) 12,70 Euro
Rücklage (WEG) 94,50 Euro
Gesamt 234,20 Euro

Monatliches Darlehen umfassende Sanierung:

Darlehen pro Monat 84,47 Euro

Nebenkosten:

Provision: EUR 11.484,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Botanischer Garten, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Bahnhof Rennweg
Region: Botanischer Garten.

Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Kaufpreis brutto: 319.000,-, Betriebskosten Netto: 126,-, monatliche Kosten: 234,2, Kosten Netto: 221,5, Kosten USt: 12,7, Sonstige Kosten Netto: 95,5, Sonstige Kosten USt: 0,1. Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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