Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 93 m² - Kaufpreis: € 559.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1881 erwartet Sie diese generalsanierte Familienwohnung. Im Zuge der Sanierung wurde viel Achtung auf eine praktische und gut nutzbare Raumgestaltung gelegt. Auch die qualitativ hochwertige Ausstattung weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 103 - HWB Klasse: C
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+++ Sanierter Erstbezug Nähe Rochusmarkt +++

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1881 erwartet Sie diese generalsanierte Familienwohnung. Im Zuge der Sanierung wurde viel Achtung auf eine praktische und gut nutzbare Raumgestaltung gelegt. Auch die qualitativ hochwertige Ausstattung überzeugt auf Anhieb.

Aufteilung:

- einladender Vorraum

- großzügiges Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer (ca. 25 und 12mm²)

- modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separate Küche

- WC

Die Wohnung bietet sich durch ihre Aufteilung ideal einer Familie mit 1 Kind aber auch einem Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz an. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in den 3. Stock.

Landhausdielen aus Eiche, Tischlertüren im "Stil alt Wien", hochwertige Keramik in Bad und WC sind nur ein kleiner Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung, welche den hohen Ansprüchen von Altbaufans entsprechen.

Auch die Lage der Wohnung kann als perfekt bezeichnet werden. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Wiener Prater befinden sich sowohl Ihre Einkaufsmöglichkeiten als auch Ihr Freizeitprogram quasi vor der Haustüre.

Kaufpreis: EUR 559.000,-

Betriebskosten: EUR 270,78 inkl. Ust. und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (20.124,- inkl. 20% Ust.)

Vertragserrichtung durch Herrn Mag. Christoph Henseler - Nibelungengasse 1, 1010 Wien Honorar 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Überzeugen Sie sich von dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen

unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Geusaugasse, Rochusmarkt,
öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse II Straßenbahnlinie 1 II Buslinie 4A, 74A
Region: Geusaugasse, Palais Rasumofsky, Rochusmarkt. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 559.000,-, Kaufpreis brutto: 559.000,-, Betriebskosten Netto: 190,16, monatliche Kosten: 270,78, Kosten Netto: 251,76, Kosten USt: 19,02, Sonstige Kosten Netto: 61,6. Provision: 20.124,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Plan Inserat_1

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