Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 82,50 m² - Kaufpreis: € 397.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Stilvolle Altbauwohnung in sehr guter Lage In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, steht derzeit eine hochwertig, sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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** 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Top-Ausstattung Nahe dem Belvedere **

Stilvolle Altbauwohnung in sehr guter Lage

In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, steht derzeit eine hochwertig, sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende.

Die gegenständliche Wohnung (Top 21) befindet sich im 2.Stock und hat ca. 82,50 mm² Wohnnutzfläche.

Raumaufteilung:

helles Wohnzimmer (ca. 25 mm²)
ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 26 mm²)
weiteres Kabinett (ca. 11 mm²)
ein Bad mit Dusche
separates WC
sowie einer Kochnische (Anschlüsse vorhanden).

Die Wohnung besticht vor allem durch kompakte und optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.

Die Altbauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Parkett in LandhausdieleFormat; Eiche Natur
edle Fliesen
moderne Markenarmaturen
Vollholztüren im Stil "Alt Wien"
Fußbodenheizung

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich in der Hohlweggasse einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Schweizergarten. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, O, D - UBahn U1 (Hauptbahnhof) - S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80)

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der neu-errichtete Wiener Hauptbahnhof ist hier als hervorzuheben. Besonders die in unmittelbarer Nähe befindlichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Belevedere, der botanische Garten, die technische Universität sowie der Schweizer Garten sind absolute Highlights in dieser Lage.

Kaufpreis:

EUR 397.000,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.292,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Schweizer Gartem, Schloss Belvedere
Region: Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Fasangasse. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 397.000,-, Kaufpreis brutto: 397.000,-, Betriebskosten Netto: 105,8, Heizkosten Netto: 24,8, Heizkosten USt: 2,48, monatliche Kosten: 208,95, Kosten Netto: 193,91, Kosten USt: 15,04, Sonstige Kosten Netto: 63,31, Sonstige Kosten USt: 1,98. Provision: 14.292,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Grundriss Top 21

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