Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 58 m² - Kaufpreis: € 495.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Neues Zuhause gesucht? Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m2 befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Lage des 3. Bezirkes. Sie ist ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie geeignet, die heuer im weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 268. - fGEE: 2.190 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: D
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!!!GENERALSANIERT!!! 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage

Neues Zuhause gesucht? Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m² befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Lage des 3. Bezirkes.

Sie ist ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie geeignet, die heuer im Sommer komplett saniert wurde. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken. Die gesamte Wohnungselektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.

Alle Wand- und Deckenflächen wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett (alle Leitungen, Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen einschl. Malerarbeiten) neu aufgebaut.

Die Einbauküche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Toilette.

In allen Wohnräumen einschl. im Flur befindet sich ein neu verlegter und versiegelter Echtholz-Parkettboden.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• 3fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• schöner Parkettboden
• Lift
• tolle Raumaufteilung
• Außenrollläden
• Kaminanschlüsse
• Fahrrad/Kinderabstellraum

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 2 min.) Landstraßer Hauptstraße
• Beste Infrastruktur: Nahe der Galleria EKZ (fußläufig 6 min.) viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Yogazentrum etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 74A, 77A
• Straßenbahn 1, 0

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 3. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 495.000,-, Betriebskosten Netto: 174,60, monatliche Kosten: 186,47, Kosten Netto: 174,60, Kosten USt: 11,87. Provision: 3.00 %.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

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