Eigentumswohnung in 1030 Wien

TOP Ausstattung! Gemütliche Familienwohnung bei der Landstraße - PROVISIONSFREI

WEIHNACHTSAKTION! AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis (bei diesem Preis bereits in Abzug gebracht)!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!

Diese fantastische Vierzimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei zusätzliche Zimmer, die für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden können, sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Verkäuferin übernimmt in den ersten 3 Jahren die Heizkosten!

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Ausstattung individuell gestaltbar
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

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Lage:

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.
Region: 3. Landstraße. 1. Stockwerk, 8 Etage. Kindergarten: 270 Meter, Grundschule: 90 Meter, Realschule: 960 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,05 km, Gymnasium: 1,91 km, Flughafen: 14,5 km, Fernbahnhof: 290 Meter, Autobahn: 390 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 820 Meter, Bus: 170 Meter, Gaststätten: 110 Meter, Zentrum: 2,67 km, Hauptschule: 2,94 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 721.874,-, Kaufpreis pro m²: 7.667,28.