Eigentumswohnung in 1030 Wien

Kurz vor Fertigstellung & 3 Jahre keine Heizkosten bezahlen: Neubau-Erstbezug mit Garten

Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt!

Dieses Apartment vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Von jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den einladenden Eigengarten – Ihre persönliche Ruheoase mitten im 3. Bezirk.

Projektübersicht

 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter

 Zwei bis vier Zimmer verfügbar

 Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)

 Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume

 Fertigstellung April 2026

Ausstattungshighlights

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung

 Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage

 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz

 Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen

 Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)

 Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem

 Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 459.540,- zzgl. 20 % USt.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.
Region: Landstraßer Hauptstraße, Belvedere. 8 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 510.600,-, Kaufpreis brutto: 510.600,-, Kaufpreis pro m²: 7.866,61. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.