Eigentumswohnung in 1230 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1230 Wien
Wohnfläche: 45 m² - Kaufpreis: € 199.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1230 Wien, Bahnhof Wien-Liesing /Einkaufszentrum Riverside Baujahr: ca. 1965 Zustand Wohnung: gepflegt / gebraucht weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Etagenheizung, 2 Zimmer, Dusche, Fliesen, Parkett, Estrich.
Energieausweis: HWB: 117.53 - HWB Klasse: D
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  • Anbieter: Immofair
  • Georg Mels-Colloredo
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2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nähe Liesinger Bad / Bahnhof

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1230 Wien, Bahnhof Wien-Liesing /Einkaufszentrum Riverside

Baujahr:

ca. 1965

Zustand Wohnung:

gepflegt / gebraucht

Wohnungsgröße:

ca. 45m²

Ausrichtung / Stockwerk:

Südosten / DG = 2. Stock über Hochparterre / kein Lift

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn S1/S2/S3/S4, Autobuslinie 60A u. 61A, Regionalbuslinie 255 u. 207

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC, VR

 

Kaufpreis:

€ 199.000,-  zzgl. Garagenplatz € 15.000,- = € 214.000,-

Monatlich Betriebskosten:

netto ca € 68,52- zzgl 10% USt

Reparaturrücklage: € 50,81- (Stand Dez.-2019: ca. € 193.000,-)

HBW:

 117,53  kWh/m²a 

 

 

 

 

 

 

 

HAUS

Diese Mehrparteien-Eckliegenschaft wurde um ca. 1990 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser Neubau wird über das Untergeschoß (leicht unter dem Gehsteigniveau)/ Hofeinfahrt betreten und umfasst auf 2 Stiegen somit ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß (Hochparterre), zwei  Regelgeschosse und eine Dachgeschoßebene.

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte Neubau-Dachgeschoßwohnung. Sie befindet sich im 3. Stock (über dem Erdgeschoß/Hochparterre) und verfügt über ein - über das Wohnzimmer begehbares - geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine helle & voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein ansprechendes Bad mit Dusche und Waschmaschine, eine separate Toilette und einen geräumigen zentralen Vorraum.

Ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenplatz steht dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

LAGE

In wenigen Gehminuten ist der Liesinger Platz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum RIVERSIDE lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Schloss-Park-Liesing zur Verfügung. Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß bietet das Liesinger Bad, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing und Buslinien 60A, 61A und 66A.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Etagenheizung, 2 Zimmer, Dusche, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Bahnhof Wien-Liesing /Einkaufszentrum Riverside
Region: Einkaufszentrum Riverside. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 199.000,-, Kaufpreis brutto: 199.000,-, Betriebskosten Netto: 68,52, monatliche Kosten: 126,18, Kosten Netto: 119,33, Kosten USt: 6,85, Sonstige Kosten Netto: 50,81. Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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