Eigentumswohnung in 1230 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1230 Wien
Wohnfläche: 88,50 m² - Kaufpreis: € 299.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem gepflegten im Jahr 1962 errichteten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock diese helle, soeben komplett sanierte 3 Zimmerwohnung. Sehr hochwertige Ausstattung: Fussbodenheizung - Siemens Raumthermostat in jedem Raum, massiver weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Parkett.
Energieausweis: HWB: 94 - HWB Klasse: C
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Komplett neu renovierte schöne helle 3-Zimmer Wohnung / Completely newly renovated beautiful bright 3-room apartment

In einem gepflegten im Jahr 1962 errichteten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock diese helle, soeben komplett sanierte 3 Zimmerwohnung.

Sehr hochwertige Ausstattung:

Fussbodenheizung - Siemens Raumthermostat in jedem Raum, massiver Eichen-Parkettboden, erstklassige Fliesen, Sicherheitseingangstür, neue 3-fach verglaste Fenster, hohe Zimmertüren, Spots und vieles mehr.

Für höchste Qualitätsansprüche!

Ein Schlafraum hofseitig in den Garten, Nord/West, das Wohnzimmer und zweiter Raum straßenseitig, Süd/Ost ausgerichtet.

Raumhöhe: ca. 2,55 Meter

Raumeinteilung:

- Vorraum

- Toilette mit Waschbecken

- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, elektrischer Handtuchtrockner

- geräumiges Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer mit Schrankraum

Der Plan wird nachgereicht.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Steigleitungen des Gebäudes sind neu, die Hausrücklage ca. 80.000,-- Euro.

Betriebskosten inklusive Rücklage: ca. Euro 280,--

Infrastruktur und Lage:

Fußläufig:

-) Die U-Bahn- Station U6 Siebenhirten - in ca. 6 Min. 

-) Die Buslinie 61A - in ca. 2 Min.

-) Die Wiener Lokalbahnen - in ca. 3 Min.

-) Bank - in ca. 1 Min.

-) Postfiliale - ca. 12 Min.

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bipa ( ca. 8 Min.); Spar ( ca. 9 Min.)

-) Volksschule - ca. 4 Min.

-) Kindergarten - ca. 3 Min.

-) Spielplatz - ca. 2 Min.

Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Europas, erreichen Sie in ca. 9 Min. mit den Wiener Lokalbahnen.

Zum Stadtzentrum besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung (ca. 35 Min.).

Flughafen Wien erreichen Sie in ca. 25 Autofahrtminuten.

 

This bright, newly renovated 3-room apartment is located on the first floor of a well maintained house built in 1962. 

Top quality equipment:

Underfloor heating – Siemens room thermostat in every room, solid oak parquet floor, first-class tiles, security entrance door, new triple-glazed windows, high room doors, spots and much more.

For the highest quality standards!

A bedroom on the courtyard side, north/west, the living room and third room street side, south/east aligned.

Room height: about 2.55 meters

Room layout:

- anteroom

- Toilet with sink

- Bathroom with window, shower, tub, sink with mirror, electric towel dryer

- spacious bedroom

- Living room with open kitchen

- bedroom with cabinet space

Plan to be submitted later.

The apartment is assigned a cellar compartment.

The risers of the building are new, the house repair provision about 80,000, - Euro.

Operating cost including provision: approx. Euro 280, -

Infrastructure and location:

Within walking distance (approx.):

-) The underground station U6 Siebenhirten – 6 min.

-) The bus line 61A – 2 min.

-) The local trains – 3 min.

-) Bank – 1 min.

-) Post office – 12 min.

-) shops for daily needs – Bipa (8 min.); Spar (9 min.)

-) Elementary school – 4 min.

-) Kindergarten – 3 min.

-) Playground – 2 min.

Shopping City Süd (SCS), one of the largest shopping centers in Europe, can be reached in about 9 minutes by the local train.

To the city center there is a very good public connection (about 35minutes). Vienna Airport can be reached in about 25minues by car.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Parkett.

Lage:

23. Bezirk
1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis brutto: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 170,96, monatliche Kosten: 256,96, Kosten Netto: 256,96, Sonstige Kosten Netto: 86,-, Kaufpreis pro m²: 3.378,53. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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181126 Plan_1

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