Eigentumswohnung in 1230 Wien

++SOFORT RENDITE - TOP BEFRISTET VERMIETETE 1 ZIMMER WOHNUNG++

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort aus. Das Objekt befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage!

BESONDERHEITEN:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits bestehende Vermietung ab August 2023. Dadurch eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, von Anfang an Mieteinnahmen zu generieren und somit eine rentable Investition zu tätigen. Die Wohnung wird ab August befristet für 3 Jahre an eine zuverlässigen Mieterin vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle darstellt!

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Bad
- extra WC
- Küche
- Wohnraum
- Balkon

SONSTIGES:
- moderne Küche
- Kellerabteil
- Isolierglasfenster
- Außenrollos
- Zentralheizung

LAGE:
- S-Bahn Station Atzgersdorf; A1, S2, S3, S4, ca. 250m entfernt
- Buslinien 56A, 58B, 60A, 66A, 58A, 58B, 150m entfernt

in Fußreichweite entfernt:
- Schwimmbad/Therme Höpflerbad
- Kindergarten
- Volksschule
- Trafik
- Supermarkt
- Apotheke

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails