Eigentumswohnung in 1230 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1230 Wien
Wohnfläche: 59 m² - Kaufpreis: € 210.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Neubau-Wohnung mit ca. 65 m², die befindet sich im 1 Stock, Nähe Triester Straße. Sie ist ideal für Familien oder Paare welche gerne mit dem Auto oder U-Bahn schnell ins Zentrum gelangen und doch etwas abseits in Grünruhelage wohnen möchten. weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

unterkellert, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 50.0000 - HWB Klasse: C
4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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SCHNÄPPCHEN ! 2 Zimmer-Wohnungen im 1230 Wien

Neubau-Wohnung mit ca. 65 m², die befindet sich im 1 Stock, Nähe Triester Straße.
Sie ist ideal für Familien oder Paare welche gerne mit dem Auto oder U-Bahn schnell ins Zentrum gelangen und doch etwas abseits in Grünruhelage wohnen möchten.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Küche
Ausstattung:
- Neue Küche mit allen Geräten
- Laminat Böden im Wohnbereich und Schlafraum und in den Nassräume wurden Fliesen verlegt
- Gastherme dient für Warmwasser und Heizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Einbauküche wurde im März 2020 komplett neu eingebaut; (Garantieschein vorhanden)
- Elektroinstallationen in Küche und Flur im März 2020 erneuert
- Fenster wurden im November 2019 komplett gegen neue ausgetauscht; Lärm- und Wärmeschutz sind optimal; (Garantieschein vorhanden)
- Badezimmer wurde November 2019 neu verfliest und saniert
-- Keller
Lage und öffentliche Verkehrsverbindungen:
Die Wohnung liegt fußläufig ca. 6 Min. zu der U6 Haltestelle Siebenhirten, sowie genau 6 Min zu der Badner-Bahn Station Siebenhirten, Buslinie 61A
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum SCS, in punkto Versorgungsmöglichkeiten steht keine Fragen offen. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und das öffentliche Hallen- und Freibad bereichern diesen Standort.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil
Kosten:
Kaufpreis: € 210.000,-
Betriebskosten: € 124,60
Reparaturfond: € 65,09
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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4 - 6 Wochen.
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-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe mit Name, Adresse, Tel.-Nr.: und E-Mail beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Mario Ramez Guirguis erreichbar unter Telefonnummer +436769309254
oder per Mail unter mario@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

unterkellert, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


1. Stockwerk, 3 Etage.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 210.000,-, Betriebskosten Netto: 189,69, monatliche Kosten: 202,15, Kosten Netto: 189,69, Kosten USt: 12,46, Kaufpreis pro m²: 3.559,32. Provision: 3.00 %.

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Küche

Küche

Badzimmer

Badzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Eigentumswohnung in Wien

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