Eigentumswohnung in 1230 Wien

Rarität! 5 Zimmer Wohntraum mit Balkon. Provisionsfrei! Modern und hochwertig

Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung – eine echte Rarität

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet ein Raumangebot, das am Markt nur selten zu finden ist – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Qualität legen. In einer neu errichteten, stilvollen Wohnanlage vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.

Der großzügige Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein.

Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Stauraum gelegt: Praktische Abstellflächen sorgen für Ordnung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung – ein entscheidender Vorteil für Familien.

Die gesamte Anlage überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Formsprache und ein elegantes, zeitloses Design. Klare Linien, stilvolle Details und eine hochwertige Bauausführung machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne 5-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität zu erwerben – großzügig, stilvoll und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.

Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen.

Die Fertigstellung ist für ca. Herbst 2027 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, 2 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen); Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage

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Lage:

Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!
Region: 23. Liesing. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 740.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.472,97.