Eigentumswohnung in 1230 Wien

Wohnfläche: 49,62 m² - Kaufpreis: € 315.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Wer nach einem Ort sucht, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig modernem Wohnen gerecht wird, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt geschützt im Innenhof einer gepflegten, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 23.90 - fGEE: 0.69 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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Provisionsfreies Zuhause für Paare oder Singles mit Platzbedarf!

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Wer nach einem Ort sucht, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig modernem Wohnen gerecht wird, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt geschützt im Innenhof einer gepflegten, zeitgemäßen Anlage – fernab vom Straßenlärm, mit freiem Blick ins Grüne.

Der südseitige Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: morgens Sonne, nachmittags Licht, abends entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Drinnen öffnet sich der Wohnbereich zu einer offenen Wohnküche – ein Raum, der Leben zulässt, ob gemütlicher Abend oder gemeinsames Kochen mit Freunden.

Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig geschnitten und bietet genau das, was man sich wünscht: Ruhe, Platz und Rückzug. Das moderne Bad mit Dusche fügt sich klar und unaufgeregt in das stimmige Gesamtbild ein.

Praktisch gedacht wurde ebenfalls: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Kurz gesagt:
Eine Wohnung für Menschen, die Qualität, Ruhe und ein gutes Raumgefühl schätzen – ohne Kompromisse.
Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen.

Die Fertigstellung ist für ca. Herbst 2027 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen); Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage

Lage:

Die Lage vereint urbanes Leben mit erholsamer Natur: Die Stadt ist schnell erreichbar, während Grünflächen und der Liesingbach Raum zum Abschalten bieten. Nahversorger, Apotheken, Kindergarten sowie das Einkaufszentrum Riverside befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heurige, Weingüter und Gasthäuser sorgen für kulinarische Vielfalt. Erholung und Bewegung bieten das Liesingbachgebiet, der Stadtpark Atzgersdorf und das Liesinger Bad, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine ausgezeichnete Anbindung durch Bus und Schnellbahn ermöglicht kurze Wege nach Hietzing, Wien Meidling und zum Hauptbahnhof – ideal für ein urbanes Leben im Grünen, auch ohne Auto.
Region: 23. Liesing. 2. Stockwerk.