Eigentumswohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei! Spitzenpreis! Nachhaltige Neubauwohnung mit tollem Balkon

City Garden – Urbanes Wohnen zwischen Rosenhügel & Liesingbach

Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 73 m²) im 1. Liftstock mit smartem Schnitt und vielen großen Fenstern für viel Tageslicht. Relaxen auf dem großzügigen Balkon mit grünem Ausblick, DIE perfekte Oase zum Abschalten.

Top Lage: Ruhig und grün, aber mit super Anbindung an die City und alles, was man braucht. Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertige Ausstattung inklusive.

City Garden bietet insgesamt 130 stylische Wohnungen – vom coolen Single-Apartment bis zur großen Familienwohnung. Nachhaltig gebaut mit Erdwärme, Photovoltaik und cleverem Wassermanagement. Tiefgarage, E-Ladestationen, Fahrrad- und Kinderwagenraum plus Spielplatz.

Fertigstellung 2027, provisionsfrei kaufen.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) kombiniert mit einem Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage

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Lage:

Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!
Region: 23. Liesing. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.986,88.