Eigentumswohnung in 1220 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnfläche: 84 m² - Kaufpreis: € 430.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz In absoluter Grünruhelage, aber doch im Herzen des 22. Bezirks liegt diese ca. 84m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen ( ca. 9m² ) und einem Wintergarten ( weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wintergarten, 2 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 80.4000 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz - Gute Rendite !

Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz

In absoluter Grünruhelage, aber doch im Herzen des 22. Bezirks liegt diese ca. 84m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen ( ca. 9m² ) und einem Wintergarten ( ca. 4m²).
Das helle Apartment mit idealer Aufteilung (Siehe Foto vom Grundriss) befindet sich im zweiten Stock eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.
Die Fassade des Hauses wurde im 3. Quartal 2015 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich gleich beim Siegesplatz und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Einrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad ist man in nur 5 Minuten beim Naherholungsgebiet Mühlwasser.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Die U2 Station Aspernstraße ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.
Bus: 26A, 92A, 97A, N26 / U-Bahn: U2

Die Wohnung ist noch bis 31. August 2024 befristet vermietet.
Der Ertrag aus der Vermietung pro Jahr beträgt knappe 3 %.
Auf der Bank bekommen Sie sicherlich weniger.

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wintergarten, 2 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:


2. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 430.000,-, Betriebskosten Netto: 137,71, monatliche Kosten: 151,48, Kosten Netto: 137,71, Kosten USt: 13,77. Provision: 3.00 %.

Moderne Architektur

Moderne Architektur

Großer Wohnbereich

Großer Wohnbereich

Ausgang zur Terrasse 1

Ausgang zur Terrasse 1

Viel Licht

Viel Licht

Plan

Plan

Terrasse 1

Terrasse 1

Vertrauen verbindet !

Vertrauen verbindet !

Geschirrspüler vorhanden

Geschirrspüler vorhanden

U Küche

U Küche

Backofen ready

Backofen ready

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Terrasse 2

Terrasse 2

Grünblick

Grünblick

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Siegesplatz

Siegesplatz

Ruhige Gasse

Ruhige Gasse

Eigentumswohnung in Wien

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