Eigentumswohnung in 1220 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnfläche: 72 m² - Kaufpreis: € 310.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Moderner Wohntraum in den Breitenleer Gärten Beschreibung: Wohnen im Vorhof der Metropole, für alle, die Lust auf mehr Freiheit, Bewegung und Beständigkeit haben. Die Lage: Die vor der Haustür gelegenen Buslinien 24A und 97A weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 33.7300 - fGEE: 0.820 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Moderner Wohntraum in herrlicher Grünlage

Moderner Wohntraum in den Breitenleer Gärten

Beschreibung:

Wohnen im Vorhof der Metropole, für alle, die Lust auf mehr Freiheit, Bewegung und Beständigkeit haben.

Die Lage:

Die vor der Haustür gelegenen Buslinien 24A und 97A garantieren die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U1 - Kagraner Platz bzw. U2 - Hausfeldstraße, welche Sie in weiterer Folge gut und schnell in die Wiener Innenstadt erreichen lassen.
Auf Grund der zahlreichen Grünflächen sowie der vorhandenen Gewässer sind ausgedehnte und ungestörte Sparziergänge jederzeit möglich.
Der fußläufige erreichbare Supermarkt sowie der ums Eck gelegen Bäcker und die beliebten Heurigen tragen ebenso zur guten Infrastruktur bei. Eine Volksschule und ein Kindergarten stehen Ihnen bei Bedarf ebenso nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Vorzimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.
Sie könnten auch die Grundrissgestaltung anders lösen, wenn jemand z.B. eine 3- Zimmerwohnung daraus machen möchte.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Gartennutzung.

Lage:


0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 310.000,-, Betriebskosten Netto: 191,82, monatliche Kosten: 211,-, Kosten Netto: 191,82, Kosten USt: 19,18, Kaufpreis pro m²: 4.305,56. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 9.300,0, Provision USt: 1.860,0, Provision Brutto: 11.160,-.

gemütliche Terrasse mit Garten

gemütliche Terrasse mit Garten

Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

schöner Garten für entspannte Stunden

schöner Garten für entspannte Stunden

großzügiges Wohnzimmer

großzügiges Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Vorraum

Vorraum

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