Eigentumswohnung in 1220 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnfläche: 59 m² - Kaufpreis: € 299.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: **STILVOLL NEBEN DER LOBAU** 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Traumhaftes Wohnen neben der schönen Lobau! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und wird Sie auf ihren 59m² Wohnfläche nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Balkone, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 25.0 - fGEE: 0.810 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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**STILVOLL NEBEN DER LOBAU** 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

**STILVOLL NEBEN DER LOBAU** 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Traumhaftes Wohnen neben der schönen Lobau! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und wird Sie auf ihren 59m² Wohnfläche nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung begeistern, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, sonnige Balkone beinhaltet.

Die zwei Balkone laden zum Entspannen und Erholen im Sommer ein. Die Böden mit Fußbodenheizung sorgen im Winter stets für warme Füße und die großartige Fensterfront verzaubert mit einem tollen Ausblick. Mit den netten Nachbarn kommen Sie in dem großen Gemeinschaftsgarten schnell ins Gespräch.

Die Küche ist vollwertig ausgestattet, mit einer funktionellen Einbauküche (inkl. Kühlschrank/Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler, etc.).
Weiters zu finden: ein sehr schön verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC.

Optional zur Wohnung ist ein separater Garagenstellplatz zu erwerben.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• 2 Balkone
• Gemeinschaftsgarten
• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
• Lift
• barrierefrei
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• absolute Ruhelage
• Innenjalousie
• Fliegengittertüren
• Außenjalousie
• Klimaanlage

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Eßlinger Hauptstraße
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, Bipa, Billaplus, Hofer,
Libro, Apotheke, etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Mit dem Rad nur wenige Minuten bis in die Lobau mit tollen Bade-, Radfahr- und Wandermöglichkeiten
• Autokino ebenfalls in 5 Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 26A, 98A, 99A, 99B, 88B (Anbindung an die U2)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Balkone, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtrand, 2. Stockwerk, 3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 125,09, monatliche Kosten: 134,53, Kosten Netto: 125,09, Kosten USt: 9,44. Provision: 3.00 %.

Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Badezimmer1_1

Badezimmer1_1

Balkon

Balkon

Aussicht

Aussicht

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