Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 81 m² - Kaufpreis: € 634.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung im modernen Wohnpark Donaucity! Die Wohnung befindet im 2. Liftstock und liegt direkt an der Uferlandschaft der Neuen Donau. Mit der großen, donauseitigen Loggia (ca. 9m2) erwartet weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 35.6 - fGEE: 0.890 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B

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Fantastische 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Donaublick

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung im modernen Wohnpark Donaucity! Die Wohnung befindet im 2. Liftstock und liegt direkt an der Uferlandschaft der Neuen Donau. Mit der großen, donauseitigen Loggia (ca. 9m²) erwartet den neuen Eigentümer hochwertiges Wohnen im beliebtesten Freizeitgebiet der Bundeshauptstadt!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Highlights der Wohnung:

• Donauseitige Ausrichtung, unverbaubarer Ausblick!
• Großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Vorteilhafter Grundriss - alle Räume zentral begehbar
• Vollausgestattete Küche mit Granitsteinplatte und hochwertigen Markengeräten
• Innenjalousien
• Alu-Holz-Fenster
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz zum Anmieten (EUR 72,- monatlich)

Highlights des Hauses:

• Neubau aus dem Jahr ca. 2000, errichtet als Niedrigenergiehaus mit sparsamsten Energiewerten
• Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei
• Fahrradraum
• Kinderwagenabstellraum
• Sauna- und Fitnessraum
• Waschküche

Infrastruktur und Lage:

Die moderne Donau-City vereint Stadtleben, Freizeitaktivitäten und Grünruhelage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 8 Minuten ins Zentrum oder zu Fuß ans Wasser - den neuen Eigentümer erwartet hochwertiges Wohnen im Freizeitparadies!

• Freizeitangebote: Donauinsel / Copa Cagrana / Copa Beach
• Erholungsgebiet Donaupark
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gastronomiebetriebe
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Hofer, Banken, Apotheke, Drogeriemarkt, Post, Trafik
• In näherer Umgebung: Volksschule, mehrere Kindergärten, Ärzte

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1 ca. 5 Gehminuten
• Bus: 20A, 92A, 92B, N90, N25 ca. 5 Gehminuten
• Auffahrt zur A22 Donauuferautobahn ca. 2 Autominuten
• Flughafen Wien: ca. 20 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 0681 84355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.