Eigentumswohnung in 1210 Wien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien!

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 74 m² und durchdachten 3 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem hochwertigen Parkettboden begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und behaglichen Komfort, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt.

Der offene Wohnbereich bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Vorraum 
WC 
AR 
Wohnküche 34,69 m²
Vorraum II/Gang 
Zimmer 1 / 12,18 m²
Zimmer 2 / 11,71 m²
Bad 5,17 – Badewanne, Fenster, WM Anschluss, Waschbecken, Handtuchheizung

Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen.

Ein weiteres Plus ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch mit zeitgemäßen Armaturen und Ausstattungen überzeugt.

Die massive Bauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Stabilität, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.

Die Lage in 1210 Wien ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder an Ihr Ziel.

Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung so attraktiv: In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kliniken, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 450.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als Renditeobjekt hervorragend geeignet ist.

Entscheiden Sie sich für diese Wohnung und genießen Sie ein Leben in einer aufstrebenden und lebenswerten Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Parkett.

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Lage:

Diese charmante Wohnung liegt im aufstrebenden 21. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte von einer Klinik und einem Krankenhaus entfernt – ideal für Gesundheitsbewusste. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind dank Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein perfekter Ort zum Leben!
7 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 450.000,-, Kaufpreis brutto: 450.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.