Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 55 m² - Kaufpreis: € 210.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Willkommen zu dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1960. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 55m² und ihrem hellen und freundlichen Ambiente bietet weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 49.8 - fGEE: 1.130 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C

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KLEINE PERLE FÜR ANLEGER ODER PRIVAT-2 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Willkommen zu dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1960. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 55m² und ihrem hellen und freundlichen Ambiente bietet sie ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen freien Mietzins, was sie zu einem idealen Investitionsobjekt für Anleger macht.

Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten trägt zur Entspannung bei und bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität.

Die moderne Einbauküche ist neuwertig und bietet ausreichend Platz zum Frühstücken. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung wurde frisch renoviert, die Wände wurden neu ausgemalt und neue Böden wurden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette wurden saniert und mit neuen Badezimmermöbeln in beige-weiß ausgestattet.

Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung und schaffen eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist zentral begehbar. Die Lage ist ideal für Anleger, da die Wohnung über einen freien Mietzins verfügt und somit attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Die Straßenbahn und der Bus sind nur 4 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• Gemeinschaftsgarten
• Lift
• Parkettboden
• Sicherheitstür
• Einbauküche
• zentral begehbar
• 3fach verglaste Fenster
• Vollmöbliert
• frisch renoviert
• Keller

LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in der Nähe (fußläufig 4 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 30,31
• Bus 30A, 31A, 32A, 36A, 36B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C