Eigentumswohnung in 1210 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wohnfläche: 47 m² - Kaufpreis: € 334.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Wohnung mit Eigengarten in zentraler Grünruhelage!! Grundbuch statt Sparbuch !! Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) auf Eigengrund in Grünruhelage Nähe U1!! Wohnfläche: ca. 47,13m² Garten: ca. 88,30m² weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 3,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 39.2 - fGEE: 0.800 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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**EXTRA SALE**ERSTBEZUG**HOCHWERTIG**3 Zimmer mit Eigengarten**U1 Nähe**Direkt vom Bauträger

Wohnung mit Eigengarten in zentraler Grünruhelage!!
Grundbuch statt Sparbuch !!

Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) auf Eigengrund in Grünruhelage Nähe U1!!

Wohnfläche: ca. 47,13m²
Garten: ca. 88,30m²
Gartenterrasse: ca. 23,15m²
Kellerfläche: ca. 2m²
Alle Zimmer mit Zugang zum Eigengarten

Raumaufteilung:

-Vorraum
-Kochnische
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Badezimmer mit Walk In Dusche
-separates WC

BK ca. € 2,4 pro m² inkl. Reperaturfond und Steuern.

Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün- und Ruhelage kombiniert mit angenehmen Freiflächen, wie größzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen, erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das CITYGATE Eunkaufszentrum mit allen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 5 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 3,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 334.000,-. Provision: 3.00 %.

Garten

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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