Eigentumswohnung in 1210 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wohnfläche: 72 m² - Kaufpreis: € 430.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht diese familienfreundliche ca. 72 m² -3 Zimmer Gartenwohnung eines Neubaus der 2018 erbaut wurde. Diese stilvolle Wohnung ist sehr gepflegt. Durch das lange Fenster mit Doppelverglasung wird die helle Wohnung zu jeder Jahreszeit weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 32.9 - fGEE: 0.800 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung mit 120 m² Garten

Zum Verkauf steht diese familienfreundliche ca. 72 m² -3 Zimmer Gartenwohnung eines Neubaus der 2018 erbaut wurde. Diese stilvolle Wohnung ist sehr gepflegt. Durch das lange Fenster mit Doppelverglasung wird die helle Wohnung zu jeder Jahreszeit sonnendurchflutet.
Die moderne Hochglanz Küche ist mit sämtlichen neuwertigen Geräten ausgestattet.
Trotz viele Verkehrsanbindungen ist es dennoch sehr ruhig. Gleich vor der Haustür befindet sich ein kleiner Spielplatz, dieser hat keine Zufahrt zur Straße.
Die Wohnung wir zur Zeit gewerblich genutzt, ist in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellplatz

Ausstattung:
• Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Ein Garagenstellplatz ist zum Preis von EUR 22.000 zu erwerben

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bus: 32A
• Straßenbahn Linien: 30,31
• Wien Brünner Straße Station: R3,R,REX3,S

Lage:
absolute Ruhelage im nördlichen Teil des 21. Bezirks (Jedlersdorf / Stammersdorf), einebettet zwischen gemütlichen Stadthäusern, umgeben von Spielplätzen und Naherholungsgebieten wie z.B: der Marchfelkanal der zu ausgedehnten spaziergängen oder zum radfahren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken in unmittelbarer Umgebung . Ebenso Restaurants, sowie die zahlreichen Heurigen welche diese Gegend auszeichnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion),
25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


0. Stockwerk.

Preisdetails

Fixpreis.
Kaufpreis: 430.000,-, Betriebskosten Netto: 180,84, monatliche Kosten: 194,96, Kosten Netto: 180,84, Kosten USt: 14,12. Provision: 3.00 %.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Garten

Garten

Zimmer

Zimmer

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Küche

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Plan

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