Eigentumswohnung in 1210 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wohnfläche: 110 m² - Kaufpreis: € 340.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Sehr helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia!! Die im 3. Liftstock situierte ca. 110 m² große Neubauwohnung, liegt sehr zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk. Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Haupträumlichkeiten sind mit Laminatböden weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 97.2 - HWB Klasse: D
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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!!!

Sehr helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia!!

Die im 3. Liftstock situierte ca. 110 m² große Neubauwohnung, liegt sehr zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Haupträumlichkeiten sind mit Laminatböden ausgestattet bzw. Küche, Bad, Vorraum, WC und Loggia verfließt
und gliedert sich wie folgt auf.

- ca. 32 m² großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6 m² groß)
- zwei helle Schlafzimmer (ca. 23m² und 15m² groß )
- möblierte Küche ca. 7m²
- geräumiger Abstellraum ca. 4,5 m²
- großzügiger Vorraum ca. 15 m²
- Badezimmer mit Badewanne 5m²
- WC

Monatliche BK (inkl. MwSt. Warmwasser und Heizkosten) derzeit € 550,-
Die Betriebskosten verringern sich nach dem Kauf um ca. € 60,- monatlich, da der Verkäufer eine noch bestehende Wohnbauförderung verpflichtend zur Gänze abzahlen wird.
Neue BK ca. € 490,- mtl. inkl. WW und Heizkosten.

Das Haus wurde 1971 errichtet, verfügt über ein Fahrradraum und Waschraum im Erdgeschoß und ein eigenes Kellerabteil.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Die zentrale Lage bietet Ihnen die Donauinsel als Grün und Ruhemasse und Entertainmentzone für Aktion und Erholung für "Groß und Klein" - in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstellen ect.) sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi vor der Haustüre und der Floridsdorfer Hauptbahnhof U6 ist ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Kaufpreis: 340.000,-, Nebenkosten: 557,-. Provision: 3 %.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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