Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1200 Wien
Wohnfläche: 92,24 m² - Kaufpreis: € 389.900,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte 4-Zimmer Neubauwohnung in aufstrebender Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1977 und verfügt über eine weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 105 - HWB Klasse: C
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** Kahlenberg-Blick ** Perfekte 4-Zimmer Neubauwohnung in aufstrebender Lage ** Ost West Ausrichtung

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte 4-Zimmer Neubauwohnung in aufstrebender Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1977 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,24 mm² (inkl. 5,64 mm² Loggia).

Die gegenständliche Einheit (Top 44) weist einen ausgezeichneten Grundriss auf und ist ein Erstbezug nach Generalsanierung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Bad mit Dusche
1 hofseitiges Schlafzimmer (ca. 13,50 mm²) mit traumhaften Grünblick in den Innenhof
1 helles, ruhiges Schlafzimmer (ca. 15,40 mm²)
großzügige Wohnküche (ca. 32 mm²) (Anschlüsse vorhanden)
west-seitige Loggia (ca. 5,24 mm²)
geräumiges Kabinett (ca. 11,81 mm²)

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung für eine Familie, aber auch als WG ist diese Einheit perfekt geeignet.

Außerdem ist die nach Westen-orientierte Loggia mit einem traumhaften Blick auf den Kahlenberg ein absolutes Highlight.

Lage

Das zukunftsorientierte Gebiet im 20.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Dresdnerstraße. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 31, 33 - UBahn U6 (Dresdnerstraße) - Buslinie 5A, 37A

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.

Kaufpreis:

EUR 389.900,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.036,40,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Betriebskosten: EUR 203,21 inkl. Ust.

Rücklage: EUR 84,50

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Dresdnerstraße
Region: Dresdnerstraße (U6). 5. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 389.900,-, Kaufpreis brutto: 389.900,-, Betriebskosten Netto: 156,16, monatliche Kosten: 287,72, Kosten Netto: 269,24, Kosten USt: 18,48, Sonstige Kosten Netto: 113,08, Sonstige Kosten USt: 2,86.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Grundriss

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