Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1200 Wien
Wohnfläche: 60 m² - Kaufpreis: € 259.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: //ANGEMESSENER MIETZINS//   Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmerwohnung mit 59,22m² Wohnfläche und 13,27m² Balkon in guter Lage des 20. Bezirkes. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1970 erbaut. Das weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 58.16 - HWB Klasse: C
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BEFRISTET VERMIETET - IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER ZUR VERMIETUNG

//ANGEMESSENER MIETZINS//

Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmerwohnung mit 59,22mm² Wohnfläche und 13,27mm² Balkon in guter Lage des 20. Bezirkes. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1970 erbaut.

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift und begeistert durch eine sehr angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung wird mit einem befristeten Bestandsvertrag verkauft. Der Mietvertrag wurde am 01.06.2018 auf die Dauer von 5. Jahren abgeschlossen und endet mit  31.05.2023

Auf Anfrage übersende ich Ihnen sehr gerne weitere relevante Informationen zu dem Objekt. Mietvertrag etc.

Raumaufteilung:

Vorraum (4,03mm²)
Toilette (1,56mm²)
Separate Küche (6,75mm²)
Wohnzimmer (25,22mm²)
Balkon (13,27mm²)
Schlafzimmer (18,90mm²)
Badezimmer (2,76mm²)

Eckdaten:

59,22mm² Wohnfläche
13,27mm² Balkon
2 Zimmer
2. Obergeschoss
Lift vorhanden
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil dazugehörig (ca. 4,00mm²)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die U6 Station Jägerstraße und die Straßenbahnlinien 2,5,30,31 und 33 sind fußläufig erreichbar. 

Die Straßenbahnlinien sind in ca. 2 Minuten (160m) erreichbar und die Entfernung zur U-Bahnstation Jägerstraße beträgt ca. 350m

Kosten:

Kaufpreis: 259.000,-

Nebenkosten:

Betriebskosten inkl. 10% USt € 123,75,-

Aufzugskosten inkl. 10% USt € 21,78,-

Reperaturrücklage: € 59,40,-

Heizung/Warmwasser inkl. 20% USt € 61,55,-

Kaufnebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Kaufvertragserrichter vorgegeben

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Wexstraße, Jägerstraße
Region: Jägerstraße. 2. Stockwerk, 9 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 259.000,-, Kaufpreis brutto: 259.000,-, Betriebskosten Netto: 112,5, monatliche Kosten: 123,75, Kosten Netto: 112,5, Kosten USt: 11,25. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Eingangsbereich/Vorzimmer

Eingangsbereich/Vorzimmer

Lift

Lift

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Grundriss

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