Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1200 Wien
Wohnfläche: 68 m² - Kaufpreis: € 224.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 68m2 EG-Wohnung in erhöhter Lage, mit ausgezeichneter Infrastruktur, toller Verkehrsanbindung und nahe dem Erholungsgebiet Donau! Die entzückende Wohnung wurde 1963 als Wiederaufbau erbaut und weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, WG geeignet, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Parkett.
Energieausweis: HWB: 86.7 - fGEE: 1.98 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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ANLEGERWOHNUNG - 3 Zimmer-Wohnung nahe ERHOLUNGSGEBIET DONAU geringe BK

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 68m² EG-Wohnung in erhöhter Lage, mit ausgezeichneter Infrastruktur, toller Verkehrsanbindung und nahe dem Erholungsgebiet Donau!

Die entzückende Wohnung wurde 1963 als Wiederaufbau erbaut und verfügt über einen zentralen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separate Toilette. Ein Kellerabteil rundet das räumliche Angebot ab.

Die Betriebskosten fallen mit EUR 160,48 recht günstig aus, was die Wohnung natürlich sehr attraktiv für Anleger macht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Dienstleistungen sind in max. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch div. öffentlichen Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die U6 Jägerstraße ist 6 Gehminuten entfernt.

Auch der wunderschöne Augarten ist nur ca. 600 Meter entfernt und bietet Erholung vom stressigen Alltag.

Derzeit besteht ein Wohnrecht für die 87 jährige Mutter des Eigentümers, dieses Wohnrecht würde bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis mit einer monatlichen Miete von EUR 9,-/m²- zzgl. BK abgegolten werden.
Auch ein geringerer Kaufpreis und dafür ohne Miete kann hier auch angedacht werden, hierzu kann ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin mehr erzählen.

Zusammengefasst bietet die Wohnung viel Platz und Raum in toller Lage zum kleinen Preis.

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto.

 

Ausstattung:

teilmöbliert, WG geeignet, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Parkett.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 224.000,-, Betriebskosten Netto: 160,48. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

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