Eigentumswohnung in 1200 Wien

TOP 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia - beim Millennium Tower - mit Zugang zur Donau!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung auf 2 Etagen mit ca. 88m² inkl. sonniger Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage bei der Millennium City.
Das Besondere ist der Zugang zur Donau – freuen Sie sich auf beste Freizeit- und Sportmöglichkeiten!

++ Eine Traum-Familienwohnung die keine Wünsche offen lässt - Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! ++

Die Maisonette-Wohnung gliedert sich im unteren Bereich in 3 Schlafzimmer, die jeweils donauseitig und ruhig ausgerichtet sind. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und bieten Zugang zu Badezimmer und WC.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Vorraum und die große Wohnküche mit direktem Zugang zur westseitig-ausgerichteten Loggia. Weiters gibt es ein Kellerabteil sowie einen anmietbaren KFZ-Garagenstellplatz.

++ Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. BK, Rep.-Rücklage inkl. Steuer nur 333,13 ++

AUSSTATTUNG

• Fernwärme nach Verbrauch
• Westseitig-ausgerichtete Loggia mit ca. 8,20m²
• Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit großzügiger Dusche, WM-Anschluss
• Ein Kellerabteil ist zugeordnet
• KFZ-Garagenstellplatz kann um ca. EUR 77,- mtl. angemietet werden

Die gepflegte Wohnanlage (1994) ist barrierefrei errichtet und in gutem Zustand. Die Rücklage ist angenehm dotiert.

LAGE / INFRASTRUKTUR

Die Lage beim Handelskai bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Millennium City ist in Gehweite und bietet Shopping, Restaurants und ein Multiplex-Kino. Der Zugang zum Donauufer bietet Freizeitmöglichkeiten, Entspannung und Sport!

• Der nächste Supermarkt SPAR / BILLA / LIDL ist jeweils 3 Gehminuten entfernt
• Die Millennium City mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist in Gehweite
• Im Haus befindet sich die Fit Fabrik Plus Handelskai
• Zur Donauinsel geht’s in wenigen Gehminuten
• Kindergärten, (Volks)Schulen, FH Technikum Wien jeweils in Gehweite
• Ausgezeichnete medizinische Versorgung und zahlreiche Therapieeinrichtungen

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• Handelskai: S1-S4, S45, S7, div. REX-Verbindungen
• U-Bahn: U6 Handelskai
• Straßenbahn: Linie 2, 31, 33
• Bus: 5A, 11A, 11B, N29
• Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 20 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: 10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750%. Somit sind längere fixe Zinssätze günstiger als langfristige! Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB 15 Jahre, davon 10 fix beginnt mit 3,500%. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 0681 / 84355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails