Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1200 Wien
Wohnfläche: 71 m² - Kaufpreis: € 440.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Sanierte, lichtdurchflutete Neubauwohnung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die gegenständliche ca. 71 m² große 3-Zimmer Einheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen perfekten Grundriss. Vom Vorraum gelangt weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 109. - fGEE: 2.830 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: E
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Neusanierte helle 3-Zimmer Wohnung in TOP Lage

Sanierte, lichtdurchflutete Neubauwohnung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die gegenständliche ca. 71 m² große 3-Zimmer Einheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen perfekten Grundriss.

Vom Vorraum gelangt man in ein Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einer voll-ausgestatteten Küche (inkl. aller Geräte) sowie einem Wohnzimmer.
Über den Wohnraum ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Eigennutzer oder einem Anleger (WG-tauglich). Alle Räume sind auf den Hannovermarkt ausgerichtet und weisen dadurch einen wunderschönen Weit- und Grünblick auf. Das Haus präsentiert sich aber in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert.

Raumaufteilung:
Vorraum Bad mit Dusche separates WC vollausgestattete Küche (inklusive aller Kästen und Geräte) Wohnzimmer (ca. 19 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 16m²) Schlafzimmer 2 (ca. 14 m²)

Lage:
Mit dem Augarten und dem Donaukanal sind zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens nur einen Katzensprung entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A - Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O - U-Bahnlinie (U4 Friedensbrücke)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte,
Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in
unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER
DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER
ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
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- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

Lift, unterkellert, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 440.000,-, monatliche Kosten: 253,76. Provision: 3.60 %.

1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Küche

Küche

Vorzimmer

Vorzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Innenhof

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Grundriß_Plan

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