Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 39,66 m² - Kaufpreis: € 160.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen! Top 24 im 2. Obergeschoß unbefristet vermietet attraktiver weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

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Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 3,57% Rendite - in ruhiger Seitenstraße des 2. Bezirks

Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen!

Top 24 im 2. Obergeschoß

unbefristet vermietet
attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen
regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf
aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 476,10 / Monat
derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,57%
Werthaltigkeit der Immobilie
Zukünftige Mietanpassung
steuerliche Vorteile
bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite
Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial.

Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Bei konkretem Interesse (Kaufanbotslegung) koordinieren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort mit dem Mieter und stellen Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <350m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <400m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <700m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap